Google

Присоединение чердака к квартире

mansard

Ранее мы уже обсуждали вопрос «присоединение чердака к квартире«. В связи с высоким спросом на данный вид услуги — поговорим об этом поподробнее.

«Чердак» — это пространство между существующими конструкциями кровли (т.е. между наружными стенами и перекрытиями верхнего этажа) («СНиП 2.08.02-89, приложение 2», стр.32 ).

«Мансардный этаж (мансарда)» — это этаж, расположенный внутри чердачного пространства («СНиП 2.08.02-89, приложение 2», стр.32 ).

Устройством мансард из чердаков очень качественно и профессионально занимается — компания СПЕКТР

Мы уже писали про них

Присоединение чердака, мансарды, подкровельного пространства и других помещений к уже имеющимся помещениям на последнем этаже, и высокая цена на недвижимость при сравнительно небольших вложениях Заказчика в процедуру оформления прав собственности на дополнительные площади, в особенности в ЦАО г.Москва, где стоимость всего 1-го квадратного метра жилой площади может окупить процедуру по присоединению целого чердачного помещения — является очень востребованной услугой.

Ведь желание многих наших Заказчиков по увеличению площадей своих квартир за счет присоединения чердака, или за счет мансарды, вполне осуществимо, и мы поможем зарегистрировать вами чердак, мансарду, в вашу собственность. Также мы можем завершить оформление присоединения чердака, мансарды или чердака, крыши, если вы раньше уже пробовали это сделать.

Итак, что представляет из себя само присоединение чердака (мансарды, подкровельного пространства и др.помещений) в жилом доме к существующей квартире? Это увеличение площади помещения собственника за счёт присоединения дополнительной площади помещений, расположенных выше последнего этажа в здании. Но надо понимать, что это совсем не означает, что данные площади никому не принадлежат.

Присоединение чердака в жилом доме к существующей квартире многие называют «приватизацией» чердака, хотя по закону, условия приватизации на чердачные помещения не распространяются. До 2005 года законодательство Москвы достаточно прозрачно регламентировало порядок присоединения чердачных помещений, и до этого года по инвестиционным контрактам в собственность было оформлено довольно большое количество мансардных и чердачных помещений, в особенности в ЦАО (через ГУП «Ликом Центр»).

Потом в отдельные статьи ГК РФ были внесены изменения, и юридическая ситуация в отношении чердаков в жилых домах изменилась. На данный момент, документами, регламентирующими присоединение чердачных и подвальных помещений в Москве, являются:

— Жилищный кодекс Российской Федерации № 188-ФЗ;
— Градостроительный кодекс РФ ;
— Постановление Правительства города Москвы от 22.06.10 г. 502-ПП;
— Закон г.Москвы от 09.07.2003г. № 50 “О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве”.

Начиная с даты принятия поправок в ГК РФ в 2005 году, процедура оформления прав на помещения чердаков в жилых домах значительно усложнился — чердаки стали общедомовой собственностью всех собственников жилья жилого дома.

Теперь, для проведения любой операции с общедомовым имуществом — необходимо получить согласие всех собственников дома (не менее 2/3 всех собственников). А площади чердаков, внутреннее пространство крыши, подвалов, лестничных площадок, лестничных клеток, лестничных пролётов и т.д., как раз и относятся к общедомовой собственности.

Однако, несмотря на такие непростые ситуации — у нас есть свои решения, которые требуют от Заказчика обдуманного и взвешенного подхода к оценке всех особенностей, предлагаемых нами решений.

Срок оказания услуги: от 14 дней до 180 дней, но бывает дольше, если приходится решать вопросы с собственниками квартир всего дома. Мы стараемся избегать этого, однако это не всегда зависит от нас.

Стоимость наших услуги: в зависимости о варианта оформления.

Результатом нашей работы будет являться: свидетельство о собственности на общую площадь квартиры с включенной площадью чердака.

Позвоните нам или напишите

И на сладкое,  сюжет о необычных квартирах

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

3 комментариев к записи “Присоединение чердака к квартире”

  1. […] Но обязательным условием всегда является оформление присоединения. Первым делом, для присоединения нового помещения к […]

  2. Ivan Shatravin:

    Скажите, а возможно выкупить мансарду, не имея собственности в доме?

Пластиковые окна Климовск, http://oknapodolsk.ru/ , окна rehau германия

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.


Читатьclose
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru